どちら派ですか？

今日もブログをご覧いただきありがとうございます

関連事業部　受託課の松本です。

今日は、どっちを取るかがテーマです。

建物管理や入居者管理、いわゆる委託の入っている物件VS自主管理物件。

すべてがこうではないのですが典型的な例がありました。

ロケーションは同じ、広さも同じ、家賃もほぼ変わらず、おそらくお客さんは場所もほぼ同じということで両方見るはずです。そしてどちらかを選ぶ！！
 

 

　対　

今のところ、左のほうが見た目もマンションで家賃も高く見える！ 現状ではおそらく左の勝ち！

　　　
それぞれ物件に近づいて行くと。
　　　
ちょっと雲行きが怪しくなってきた左の物件！ ここから写真の連発です。
見た目では勝てないかも知れませんが右側が管理委託の入っている物件です。
では、ご覧下さい。常に右が管理委託物件です！


　　　　

　　　

　　　　

　　　　　

　　　　

　　　　

　　　　

　　　　

部屋に入るまでもなく左側の惨敗。 部屋に入って気に入ったとしてもこの落差に戸惑い「即決できません考えてきます」 他にも左側はこういう状態です。

　　　　

これが掃除の重要性及び入居者へのささやかな教育の違いです。 左の物件は残念ながら退去する人がいても入居する人を獲得するのは難しいでしょう。
よく私たちが「大家さんの物件はもったいない！」
「建物やマンション経営に少し経費をかけてみては？」
という理由です。
これをご覧の方はこの写真を見て単純に
「汚ったねーなー！」「掃除しろよ！」
と思ったはずです。

ただ自分のかわいい物件を一度見に行ってみてください。

こうなりかけていませんか？

切によろしくお願いします。

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