今日もブログをご覧いただき誠にありがとうございます。
関連事業部 受託課の松本です。
入居者はそもそもどのように部屋を探すのか？
これまでは、お部屋探しの人達の情報源といえば「
雑誌」です。
「これまでは」といっても、もう
１０年近く前の話です。
今時は、情報雑誌を持参して不動産屋に来る人はいません。
今は何で調べるのか？
今日は賃貸新聞に掲載されていた情報なのですが、
調査した会社によると、
パソコン！！と答えた人が９割を超えたそうです！
そのパソコンを使って検索した空室紹介サイトは平均3つ。
不動産会社を「指定」して検索している人はほぼいないという結果だそうです。
お部屋を探すときに「〇〇不動産」と社名を直接入れて空室の検索する人は、
ほぼいないという事です。
先日弊社の仲間入りをした物件は、
地元の物件近所にある不動産屋さんに頼んでいたけど、入居者が決まらない！
案内にも来ない！
空室は早２年！という状況でした。
あと一部屋空室になってしまえば全室空室の緊急事態！！
緊急事態に陥った理由は、その不動産屋さんのスタイルがインターネットに掲載しない古いタイプの不動産屋さんだったのからです。
インターネットに掲載していないという事は！！
「パソコン」を使って部屋を探している９割の人にとっては、
存在しない物件となっているという事。
要するにこの物件の空室が続いていた理由は実質「入居者募集」をしていなかったから
新しい入居者が決まらず空室が続いていたという事ですね。
弊社が委託管理を任されました。
今は、「募集」をしているので、お陰さまでお問い合わせもあり、見学希望の連絡も入っています！
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