最近、お話をさせて頂きましたオーナー様のお持ちの物件に
『騒音』に過敏に反応する入居者がおり
以前、深夜の１：３０にオーナー様に「上の階の騒音がうるさい」とクレームの電話を入れたり
棒みたいな物で天井をついたり
隣のお部屋の方が煩いと
隣の玄関ドアを壊したり等
オーナー様の賃貸経営に多大な悪影響を及ぼしております。
その異常入居者のお陰で上の階の入居者と隣の入居者は
その物件に引っ越してきて短期間で退去してしまいました。
他の部屋の入居者も退去してしまい
現在、総戸数６戸中３部屋空室状態となっております。
さらに、オーナー様は又、異常入居者がいるお陰で同じ事が起きてしまう可能性があるという事で
現在、クリーニングも終わって
いつでも入居出来るお部屋なのに貸し止め状態にしており
不動産屋でも募集を掛けられない状態
オーナー様にとっては踏んだり蹴ったりの状況となっております。
オーナー様の物件は立地条件も良く賃料も相場より安く室内も広く
たくさんのお客様から多くの反響を頂く物件の為、
本当に勿体無いと私は思います。
現在、オーナー様は
その入居者に退去してもらう為に裁判中で
異常入居者も自分のした言動を認めており解決に向かっているという事でした。
オーナー様は、自分の仕事もあるし裁判にも行かなければならない
裁判には時間も費用も掛かると本当に疲れておりました。
こういう問題は、いつ起きるかわかりません。
入居者間のトラブルですのでなかなか気付きにくいものですし
解決するのにも能力と時間が掛ってしまいます。
現状ではお手持ちの物件にトラブルが起きてなくても
いつどこで起きるのかはわかりませんので
オーナー様は
お手持ちの賃貸物件が存在する限り安心はできません。
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