入居者は、一応「念書」を書かされ、月３００００円返済と言う計画になっていますが、
退去してしまった以上、恐らく律義に返済はしてこないでしょう。
そしてダメ押しで粗大ゴミの放置。
自主管理物件には、このような話はよくある話なんです。
当然ながら、最初は変な人では無いんです。
入居審査を経て入居しています。無職で入居したわけではありません。
人柄も「普通」なので不動産屋としても成約に向けて動いたはずです。
結局、入居後に変わってしまったんですね。
これだから、我々は警戒を促しています。
「うちにはいい人しかいないから！！」「問題はこれから先もおきない！！」
もうこのセリフやめにしませんか？
入居者が徹底的に保護されている時代です。
家賃の滞納者を追い出すどころか、やさしく督促をしましょうと言う法律が出来る程です。
「更新料」がある旨、理解して入居したのに退去時に更新料を返せ！
この状態で裁判をすると、何と家主側の敗訴！意味不明です！！
契約書があってないような時代ですね！困ったものです！！
私がこの仕事をしていないとして、第３者の視点で見ても、やはり「保険」的要素の委託管理が必要に思えます。
「うちにはいい人しかいないから！！」「問題はこれから先もおきない！！」
もうこのセリフやめにしませんか？
先程の繰り返しになりますが第３者目線で考えてもこれに尽きると思います。
私の親が賃貸経営をやっていたなら、不動産屋で働く私は間違いなく、
「とにかく委託してしまえ！」と言うでしょう。
なぜなら、保護されるからです。
今日は、妙に自主管理オーナー様の今後が心配になった１日でした。
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