管理会社の効果

いつもレントハウス関連事業部　開発課のブログをご覧頂きまして誠にありがとうございます。

関連事業部　開発課の村岡真吾です。


本日は先月末から弊社で管理させて頂くことになりました物件のご紹介をさせて頂きます。

　

交通：京王線千歳烏山駅徒歩3分　
住所：世田谷区南烏山4丁目
構造：RC造
築年月：1988年4月
間取り：1Rのシングルタイプ

今回、オーナー様からこちらの物件を管理させて頂くことになりました経緯としましては、

ズバリ、「空室対策」が何よりの理由でした。

こちらの物件、人気の千歳烏山徒歩3分という好立地で、商店街にもすぐにお買い物に行ける

場所にありながら「全19戸中、6戸空室」という状態でした。


実は管理会社を導入するというのは、「入居者や建物を管理する」イメージを強いのですが、

「募集の間口を広げる、客付けを良くする、空室を埋めやすくする」ことでもあるのです。


たとえば、通常の一般媒介契約ですとオーナー様がお願いしている不動産屋のみ

お客様をご案内するのですが、

　　　　オーナー様
　　　↓　　↓　　　↓
　　A社　　B社　　C社

管理会社を導入すると・・・

　　　　オーナー様　→　　　　　　　レントハウス　（管理会社）
　　　　　　　　　　　　　　↓　↓　↓　↓　↓　↓　↓　↓　↓　
　　　　　　　　　　　　　　A社B社C社D社E社F社G社H社I社・・・・その他多数の不動産業者

このように、管理会社を通して、都内のありとあらゆる業者さんに物件情報を共有させる

ことができるのです！！

つまり、不動産業界のネットワークを駆使して、ありとあらゆるエリアからお客様を

オーナー様の物件にご案内が可能になるのです。


今回、こちらの物件の所有者のMオーナー様に、このような管理募集の形態をご説明させて

頂き、弊社で管理をさせて頂くことになりました。

管理会社を導入するということが、空室が多い時には必要性をあまり感じられない方も

多いかもしれませんが、実は管理会社を導入することによっての入居者の促進効果はかなり

あるのですっ！！


Mオーナー様このたびはいろいろと有難うございました。

弊社一丸となって一日でも早く満室になるよう努力いたします。

☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆
〒180-0003
東京都武蔵野市吉祥寺南町1-1-2　第1星ビル2階
賃貸情報館　ＲＥＮＴ　ＨＯＵＳＥ　　関連事業部　開発課
担当者 ： 村岡　真吾　（むらおか　しんご）           
ＴＥＬ ： [phone]
ＦＡＸ ： [phone]
ＨＰ－ＵＲＬ ： http://www.renthouse.co.jp
Ｅ-ＭＡＩＬ ： [e-mail]
☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆