おすすめの本

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関連事業部　坂田です。


本日は、私がまたまた買ってしまった 『賃貸経営マニュアル本』 のご紹介です。
（お小遣い制なので普段は立ち読みが基本です）
空室問題、物件管理などにお困りのオーナー様は是非お読みになって損はないか、と思われます。

『儲かる大家さんの賢い選択』
あなたのマンション・アパートを本当の収益物件に変える経営術
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著：稲井理  
出版社：エル書房
発行年月：2009年10月
定価：1365円 (税込)



【第1章】 　空き室が埋まらない!
・半分が空き室のマンション、あなたがオーナーならどうしますか?
・オーナーさんの最大の悩みは空き室が埋まらないこと
・お金を生み出す賃貸企画
・誰に相談したらいいのか分からない(企画編)
・誰に相談したらいいのか分からない(管理編)

【第2章】　収益を上げる賃貸物件管理とは?
・管理の目的は安定した収益の確保です!
・管理会社は賃貸経営のパートナー
・いまこそ管理会社の業務を見直すときです

【第3章】　信頼できる管理会社選び
・経営パートナーとしての管理会社選び
・管理会社の種類
・地元の仲介・管理並列型の会社を選ぼう
・安心して任せられる管理会社の見分けた方
・上手な管理が医者の選び方・つきあい方

【第4章】　オーナー業を成功させるために
・家賃収入の余剰分はストックする
・既存物件を生まれ変わらせる
・サブリースの危険
・分譲マンションの区分所有リスク
・終章 半歩先を行く物件管理を目指して
　(不動産を通してオーナーさんと長いお付き合い賃貸管理業の役割)

【要旨】
収益が上がらず賃貸経営に困っているオーナーに、
収益を確保していくノウハウを「管理」という視点からアドバイス。
賃貸物件のオーナー業の方にとって本当に必要で大切な考え方をご紹介。


文字も大きめで、図解も多いですので、２時間程度で読み終えることができます。
私は読み終えてしまったので、本日伺ったオーナー様にあげてしまいました。
空室問題、入居者管理にとてもお困りでしたのでお役に立てばいいのですが。

この本の中で特に印象に残った言葉が、
賃貸経営に向いていない人はどのような人か？という文言があり、
その答えとして、向いていない人は基本的にはいない。

唯一あげるとすれば「人の話に耳を傾けない人」と書いてありました。

簡単には言いますが、賃貸経営をしていると、とても周りから雑音が入ります。
誰の話を信じていいのかわからない。
私も経験がありますが、長年賃貸経営をされてきた方の中で、全く耳を傾けてくれない方がいます。
様々な経緯でそのようになってしまわれたのだ、と思いますし、
私の話が未熟すぎることも原因にあるのだ、と思います。

私も、もっともっと勉強していかなければなりません。